Legislativa
Co říká legislativa k dokumentaci hotových staveb.
Stavební zákon:
- zákon č. 283/2021 Sb. - platný od 01.07.2024
- poslední novela 465/2023 Sb. - platná od 01.07.2026
Níže jsou vypsány podstatné informace, pojmy a podobně.
§ 156 Projektová činnost
Dokumentace stávajícího stavu stavby - souhrnné označení: Pasport stavby
§ 158 Obsah dokumentace
Pasport stavby obsahuje
a) průvodní list
b) souhrnnou technickou zprávu
c) situační výkresy a zjednodušenou výkresovou dokumentaci.
V případě výrobku, který plní funkci stavby, lze příslušné části dokumentace nahradit dokladem podle jiného právního předpisu 34) prokazujícím shodu vlastností výrobku plnícího funkci stavby s požadavky podle § 153, dokumentací výrobce nebo dovozce, popřípadě dalšími doklady, ze kterých je možné ověřit dodržení požadavků na stavby.
§ 245 Pasport stavby
(1) Vlastník stavby je povinen uchovávat po celou dobu trvání stavby ověřenou dokumentaci odpovídající jejímu skutečnému provedení podle vydaných povolení. V případech, kdy se dokumentace nedochovala nebo není v náležitém stavu a stavba byla povolena, je vlastník stavby povinen pořídit pasport stavby.
(2) Nejsou-li zachovány doklady, z nichž by bylo možné zjistit účel, pro který byla stavba povolena, platí, že stavba je určena k účelu, pro který je svým stavebně technickým uspořádáním určena.
(3) Neplní-li vlastník stavby povinnost podle odstavce 1, stavební úřad mu nařídí, aby pořídil pasport stavby. Rozhodnutí o nařízení pořízení pasportu stavby se vydává jako první úkon stavebního úřadu v řízení. Není-li třeba pasport stavby doplnit, změnit nebo jinak přepracovat, stavební úřad jej ověří.
Pasport stavby je nutný jako náhrada * či podklad pro:
- * chybějící projektové dokumentace staré stavby
- rekonstrukci, změnu stavby, legalizaci
- oznámení záměru nebo stavební povolení
- kolaudaci u starších staveb
- prodej či pronájem nemovitosti
- vytvoření PENB průkazu
- vypracování renovačního pasu budovy (nové)